各小区物业注意啦！新版《特种设备使用管理规则》（TSG08—2026）（以下简称《新规》）已于2026年5月1日正式施行，其中，电梯安全管理架构设置要求是重点内容。为帮助物业（即小区电梯法定使用单位）落实相关规定，现依据《新规》要求，梳理形成不同规模物业对应的人员配备标准表，请结合实际认真落实。
（注意：此表仅适用于该住宅小区不属于为公众提供运营服务或公众聚集场所的情况。）
关键一
使用电梯数量是《新规》划分管理架构设置要求的主要依据。
关键二
物业公司为小区电梯安全第一责任人，强制要求建立“主要负责人”“安全总监”“安全员”三级责任体系，超过一定数量电梯的小区还需设置“特种设备安全管理机构”。
关键三
各岗位是否需要满足“持有特种设备安全管理人员资格证”要求，应根据使用电梯数量及相关规定确定，但每台电梯都必须明确责任人并公示信息。
除搭建对应的管理架构，各小区物业还须明确主要负责人、安全总监、安全员三个主要管理岗位的相应职责。
主要负责人
小区电梯主要负责人一般为物业法定代表人、总经理或授权的项目总负责人，为本单位电梯安全管理的第一责任人。主要职责为建立电梯安全责任机制，依法确定安全总监、安全员和岗位职责，每月主持安全调度，推动隐患闭环整改，确保管理工作正常开展。
安全总监
统筹安全管理，每周组织隐患排查，监督维保质量，拥有隐患电梯暂停使用权。
安全员
每台电梯指定专属安全员，并在轿厢公示其姓名、电话，负责每日巡检、旁站监督维保、上报隐患，做好记录并确保全程留痕、可追溯。
物业须做好24小时应急值守，确保电梯突发故障或发生困人事故时，30分钟内到场救援，并按《新规》要求定期组织电梯应急演练。
关于电梯安全责任机制的具体建立要求，可登录国家市场监督管理总局官网，查阅学习《特种设备使用管理规则》（TSG 08—2026）原文，确保合规落实到位。
来源：东莞检测院
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